“消费降级”说来袭,但从中国居民消费结构来看,消费呈现多元化,且享受型、发展型消费占比提升,消费升级仍是大势所趋。
截至季末,全市优质零售物业市场空置率环比轻微上升0.7个百分点至6.0%。其中,核心商圈及非核心商圈的空置率分别环比上升0.2和0.7个百分点至4.1%和6.9%。
2018年第三季度,广州甲级写字楼市场延续上半年的旺盛需求,空置率降至近10年来最低值4.3%,平均租金创历史高点195.9元/平方米/月。
经济增长中枢下行,居民部门杠杆率处于长期提升趋势,从政府和企业、金融机构和居民三个纬度来看,自发的市场化行为就是容易导致居民杠杆率持续提升。
来自东亚地区的移民最大机会选择接近其原居地文化的地点居住,并愿意为此付出较高楼价置业,情况尤以华人为甚。
中报总体三个特征,拿地强度下降、处于缩表过程、利润增速和确定性历史高位,并衍生出3个潜在变化,表外回表被动抬升负债率、去杠杆和高负债率倒逼推盘即将高增、行业回归周期的本质
人口结构模型计算结果显示,2019-2022年间我国的住宅需求量将经历一波持续的上升,并在2022年达到新的峰值。
本月写字楼供应量有所增加,成交持续趋稳,保持较高的成交水平;公寓市场本月供应量降幅明显,而成交量则有所回升;商铺成交量同比增幅明显,但环比上月成交高位则有所回落。
330新政过去一年多,广州商业市场发生了怎样的变化,写字楼市场是否继续波澜不惊勇往直前?公寓成交有否止跌维稳?三类物业市场上半年究竟有怎么的特征趋势,后续发展将会如何?