The Lexington由英国“长租公寓”开发商Moda Living打造,是一栋34层高的地标大楼,北京建工将为其建设325套“只租不售”的高档公寓。
细节方面,李嘉诚家族旗下的香港长江实业希望收购Earls Court地块约90%的股权,但不包括其中的Lillie Square高档公寓开发项目。
考虑到英国已经取消春季预算案,这意味着至少到明年的秋季预算案(英国只会在预算案上发布税收变化)之前,英国都不会对海外买家加税。
卖家黑石去年该楼放上市场时曾为其标价4.3亿英镑,但郭令明最终砍价4500万英镑(约7965万新币,4亿人民币),只用3.85亿英镑就拿下了这栋地标大楼。
不同于传统资金出海选择的全资收购或投资股权,复星深耕海外房地产市场多年后,选择进军债券投资市场,提供了海外投资的一种新思路。
南丰入主Endurance Land,是中港资本近两年来第一次用收购开发商的方式进入英国市场。
英国面临脱欧乱局,但中国资本并没退缩,特别是以港资为代表的热钱因为本地市场低迷,疯狂买进英国房产;此外随着“沪伦通”不断提速,中英资本市场也迎来了前所未有的“蜜月期“。
梅姨这次提议要加的是印花税,印花税属于交易税,只有在交易的时候才会产生,因此这次主要会影响未来打算来英买房的海外投资客,增加一部分购房成本(1-3%)。
英国土地注册局的资料显示,新鸿基郭氏此次买地价格为5080万英镑,未来还要投入近10亿英镑,开发6栋44层高的住宅高楼,一共供应1513套公寓。
大量资本之所以从香港、新加坡、韩国流出,进入伦敦,是因为伦敦的写字楼能够提供比本国更长的租约和更高的投资收益。
这栋大楼在英国“无协议脱欧”炒得最热的时候达成交易,我们正好可以看看脱欧到底对伦敦房地产市场造成了多大冲击?
北京建工除了将承建整个工程,还已经和许多机构投资者达成一致,共同成立财团投资博尔顿城市重建项目。